Недвижимость в Республике Крым / Объявления / Земли / Ленинский район

Купить землю, земельный участок за 12 000 000 рублей, ул 1-я Сарандинаки, 24

Продать быстрее

12 000 000 Р

1 690 141Р за сот. (в у.е.)

148 357 $ | 128 501 €

курсы валют

Следить за изменением цены

7.10 сот.

Общая

Республика Крым, ул 1-я Сарандинаки, 24

на карте

Ленинский р-н

Расположен в центральном районе города Севастополя (Ленинский).
Присвоен кадастровый номер и адрес - официальная регистрация (прописка).
Ровный рельеф. Прямоугольная форма.
Удобный подъезд с двух сторон (с ул. Ген. Хрюкина и ул. Ген. Лебедя)
Городская вода постоянно (водомер), свет (счётчик) и газ непосредственно на участке.
Однокомнатный садовый дом размером 5х4 метра и два подсобных помещения для хранения стройматериалов и инвентаря.
В соответствии с Градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ), на территории (см. в Приложении) ... развернуть законно с соблюдением необходимых отступов от соседей можно расположить дом площадью 40% от общей площади участка, высотой до 3 этажей (12 метров), что предполагает возможность строительства объекта с пятном застройки до 285 м.кв., т.е. максимально 14х20м. с учётом отступов.
500 метров до остановки общественного транспорта, 300 метров до торгового центра.
Рядом школы, детские сады, крупнейший городской оптовый рынок, выезд в сторону Южного берега Крыма и на трассу Таврида (через развязку Ялтинского кольца).
Очень тихое, спокойное, уединённое место в фактически центральной части города с полной транспортной доступностью и наличием социальной инфраструктуры.

У многих возникают вопросы по поводу разрешенного вида использования земли. Отличие СНТ от ИЖС в случае данного участка только в том, что проходящая внутриквартальная дорога менее 4.5 м шириной и в СНТ органом принятия решений является общее собрание собственников. Перевод в ИЖС возможен при наличии желания и времени. Остальное, в части строительства жилого дома, не отличается от ИЖС: та же высотность, количество этажей, не более 40% от площади участка разрешены под застройку. При строительстве иных объектов, отличных от жилого дома, допускается увеличение площади застройки.

Целевое назначение участка по ЕГРН - Ведение садоводства (код 13.2)
Площадь: 713 кв.м.
Размеры сторон участка: 32,07 м., 31,12 м., 20,96 м., 24,55м.
Кадастровый номер: 91:03:002008:10
Адрес: г. Севастополь, ул. 1-я Сарандинаки, 23
Остановки общественного транспорта: ул. Ген. Хрюкина, ул. Ген. Лебедя.

Участок требует расчистки от зелёных насаждений.
Прямая продажа. В услугах посредников не нуждаемся.

Уважаемые потенциальные покупатели, цена сформирована на основании размера участка, его расположения, коммуникаций и ограниченном предложении земли в данном районе.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 63 869 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 02.11.2025, обновлён 02.11.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Наличие водоснабжения да

Наличие электроснабжения да

4 690 000 Р

территория СТ Дельфин

4 350 000 Р

улица Комиссара Ищенко

8 995 000 Р

территория СТ Чайка

2 000 000 Р

улица Народных Ополченцев, 8

7 300 000 Р

Эдуарда Асадова улица, 12

4 000 000 Р

Эдуарда Асадова улица, 12

6 400 670 Р

улица Инженерная Балка

4 700 000 Р

улица Рейдовая

4 295 000 Р

улица 5-я Равелинная

15 000 000 Р

шоссе Фиолентовское

3 150 000 Р

Полковника Абызова улица, 50

3 200 000 Р

территория СТ Строитель-2

5 500 000 Р

улица Агатовая

2 100 000 Р

улица Кадетская

2 450 000 Р

Линкорная улица, 6

3 750 000 Р

Балаклавский муниципальный округ

7 500 000 Р

Севастополь

3 200 000 Р

территория СТ Дружба

4 200 000 Р

территория СТ Рябинушка

5 200 000 Р

территория СТ Мидэус

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За сотку

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 07.11.2024	Разброс цен	Дата
Земельные участки и земля	484 060 руб.	+ 135 050 руб.	399 000 ... 40 485 600 руб. за объект	28.10.25
	479 521 руб.	+ 130 511 руб.	395 000 ... 40 000 000 руб. за объект	14.10.25
	466 267 руб.	+ 117 257 руб.	400 000 ... 36 000 000 руб. за объект	30.09.25
	483 784 руб.	+ 134 774 руб.	440 000 ... 42 189 900 руб. за объект	16.09.25
	477 899 руб.	+ 128 889 руб.	430 000 ... 41 115 000 руб. за объект	02.09.25
	377 286 руб.	+ 28 276 руб.	550 000 ... 28 808 100 руб. за объект	19.08.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Республики Крым

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить землю, земельный участок за 12 000 000 рублей, ул 1-я Сарандинаки, 24

График средних цен по продаже участков в Республике Крым