Недвижимость в Республике Крым / Объявления / Земли

Купить землю, земельный участок за 23 000 000 рублей, Севастополь, с. Гончарное

Продать быстрее

23 000 000 Р

589 744Р за сот. (в у.е.)

265 979 $ | 228 858 €

курсы валют

Следить за изменением цены

39.00 сот.

Общая

Республика Крым, Севастополь, с. Гончарное

на карте

Участок 39 соток в пос. Гончарное: загородная жизнь + инвестиция с прогнозируемым ростом от 40%.
Для тех, кто ценит пространство, тишину и разумные финансовые решения. Этот участок — редкое сочетание комфортного загородного образа жизни и чёткой инвестиционной стратегии с понятным горизонтом окупаемости.

Что вы получаете уже сейчас:
• 39 соток ровной, сухой земли в обжитом посёлке Гончарное
• Электричество (СевЭнерго) по границе участка
• Чистая история, документы в порядке, обременений нет

Инвестиционный потенциал:
Текущая категория ... развернуть земли - ЛКХ, но согласно утверждённому новому генеральному плану участок уже включён в зону ИЖС. Процедура перевода ВРИ запущена, все подтверждающие материалы (выписки, ходатайства, заключения администрации, сканы генплана) готовы к предоставлению.

Текущая цена:₽
Прогнозируемый рост после перевода: от₽
Планируемый срок перевода: осень 2026. Даже если процедура завершится ближе к декабрю, вы фиксируете входную цену сегодня и получаете актив, который к моменту официального изменения статуса уже будет стоить значительно дороже.

Сейчас это выгодно
Фиксация стоимости до официального перевода в ИЖС
Минимальные риски: статус ИЖС уже закреплён в генплане поселения
Универсальное использование: загородная резиденция, гостевые дома, шикарный глэмпинг или просто инвестиция для перепродажи
!!!Не упустите момент, показемля ещё не подорожала!!!
Такие предложения с готовыми коммуникациями и прозрачным переводом появляются редко.
Количество интересных участков в этой локации минимальное.
В связи с нестабильной работой интернета прошу оставьте сообщение и я обязательно Вам перезвоню. Организую показ, отвечу на все вопросы .

91:01:033001:635

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 406 490 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 15.07.2026, обновлён 15.07.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Наличие электроснабжения да

2 750 000 Р

улица Ключевая

4 550 000 Р

Севастополь, с. Тыловое, Ялтинская улица, 2

3 500 000 Р

Севастополь

10 300 000 Р

улица Ключевая

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За сотку

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 16.09.2025	Разброс цен	Дата
Земельные участки и земля	500 484 руб.	+ 16 700 руб.	450 000 ... 35 821 900 руб. за объект	26.08.26
	505 831 руб.	+ 22 047 руб.	450 000 ... 36 000 000 руб. за объект	12.08.26
	543 432 руб.	+ 59 648 руб.	500 000 ... 36 000 000 руб. за объект	28.07.26
	516 735 руб.	+ 32 951 руб.	500 000 ... 42 000 000 руб. за объект	14.07.26
	477 942 руб.	- 5 842 руб.	430 000 ... 42 000 000 руб. за объект	30.06.26
	468 247 руб.	- 15 537 руб.	450 000 ... 40 000 000 руб. за объект	16.06.26

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Республики Крым

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить землю, земельный участок за 23 000 000 рублей, Севастополь, с. Гончарное

График средних цен по продаже участков в Республике Крым