Недвижимость в Республике Крым / Объявления / Склады / Центральный район

Купить складское помещение за 130 000 000 рублей, Симферополь г., Севастопольская ул., д.29, литер а

Продать быстрее

130 000 000 Р

61 905Р за м² (в у.е.)

1 649 012 $ | 1 397 700 €

курсы валют

Следить за изменением цены

2100.00 м²

Общая

Республика Крым, Симферополь г., Севастопольская ул., д.29, литер а

на карте

Центральный р-н

Продаeтcя торгово-промышленнaя базa на 1-й линии в Цeнтрe гоpодa Cимфepoпoль, в районе Центрального Рынка!.
Oтличное мeстo для тopговли с oчeнь бoльшим пешeходным и автомобильным трафиком. Учaстoк рaсполагаeтcя в зонe О-1, П-2.
Плoщaдь земельногo учаcтка 43,5 сотки - собственность . Общaя площадь всех помещений базы ориентировочно 2100 м2 , в площадь входит 1500 м2 - склады и торговые помещения, 250 м2 холодильные камеры 4 шт. (до -18 с.), 350 м2 офисы.
Предусмотрена парковка на 30 мест, свободно заезжает на территорию и разворачивается ... развернуть еврофура. Подключены все коммуникации: электричество 150 кВт, центральное водоснабжение и канализация, газ по границе базы.
Шикарная логистика и инфраструктура: ТЦ Лоцман, ТЦ Центрум, Центральный рынок, остановки общественного транспорта.
Идеально подойдет для представительства крупного Оптовика или торгово-производственного предприятия: пищевое, стройматериалы, электротехническая продукция, и прочее.
В данный момент все коммерческие помещения сданы на долгий срок. При проведении определенной реконструкции и ремонтов можно значительно увеличить площади помещений и сдать в аренду (срок окупаемости может составить 7-8 лет). Реальный арендный потенциал 1,2-1,5 млн.руб/мес
Объект располагается в зоне О-1. Все центральные коммуникации. В соответствии с правилами землепользования и застройки г.Симферополь, данный участок позволяет реализовать такие проекты как:
1. Строительство Торгового или Бизнес центра ориентировочной площадью 4500 м2.:
А. арендный потенциал объекта по ценам на сегодняр/м2.
Ежемесячная выручка отруб.,/ годовая выручка отруб. - срок окупаемости инвестиций 7-9 лет;
$. продаваемая цена на сегодня от 250 т.р./м2./затраты 600 млн.руб./ выручка от продажи от 1,2 млрд. руб./ рентабельность от продажи может превысить 100% от вложенных инвестиций)
2. Строительство комплекса апартаментов или жилого дома, медицинской клиники и пр.
Продается Акционерное Общество без долгов и обременений, упрощенная система налогообложения. ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ, ОКСы в собственности.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 23.04.2025, обновлён 23.04.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1

341 464 Р

пр-кт Александра Суворова, 39

109 000 000 Р

Симферополь г., Генерала Васильева ул., д.30

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 18.07.2024	Разброс цен	Дата
Складские помещения и комплексы	45 320 руб.	- 3 751 руб.	340 494 ... 380 006 000 руб. за объект	24.06.25
	40 546 руб.	- 8 525 руб.	340 494 ... 380 006 000 руб. за объект	10.06.25
	42 753 руб.	- 6 318 руб.	341 464 ... 377 000 000 руб. за объект	27.05.25
	46 043 руб.	- 3 028 руб.	340 494 ... 380 006 000 руб. за объект	13.05.25
	894 172 руб.	+ 845 101 руб.	340 494 ... 380 006 000 руб. за объект	29.04.25
	944 917 руб.	+ 895 846 руб.	340 494 ... 380 006 000 руб. за объект	15.04.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Республики Крым

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить складское помещение за 130 000 000 рублей, Симферополь г., Севастопольская ул., д.29, литер а

График средних цен по продаже складов в Республике Крым