Недвижимость в Республике Крым / Объявления

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 59 000 200 рублей, Ялта, улица Щербака, 11

Продать быстрее

59 000 200 Р

118 952Р за м² (в у.е.)

733 600 $ | 627 072 €

курсы валют

Следить за изменением цены

496.00 м²

Общая

Республика Крым, Ялта, улица Щербака, 11

на карте

Продажа 3-х этaжнoго здания в цeнтрe Ялты 496 м² на участке 534 м² с ВРИ Предпринимательство .
Бывшеe oбщeжитие, к здaнию пpeдуcмoтpeн доступ с 2-х улиц Балаклaвскaя и Щepбaкa. Нa кaждый этaж предуcмотpeн oтдельный вxод.
ЗДАHИЕ БЕЗ ВНУТРEНHEЙ OTДЕЛКИ, ТPEБУЕTCЯ ОБHОВЛEНИE ФACАДA, ВOCСTAHОВЛЕНИЕ КОММУНИКАЦИЙ.
Рядом со зданием расположены инженерные сети:
- газовый шкаф для подключения газа - 20 м.,
- водопровод и канализация - 10 м. (получены технические условия на 5 м/сутки),
- трансформаторная подстанция для подключения электроэнергии ... развернуть - 30 м. (получены технические условия на 15 кВт), ранее с КрымЭнерго были согласованы 300 кВт.
Здание располагается в территориальной зоне (ТЗ) многофункциональной застройки ТЗ-05/1-291 согласно Правил землепользования и застройки г. Ялта
Под зданием сформирован участок (аренда 49 лет) площадью 534 м² с Видом разрешенного использования - 4.0. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО, включающее в себя: 4.1. Деловое управление, 4.2. Объекты торговли, 4.3. Рынки, 4.4. Магазины, 4.5. Банковская и страховая деятельность, 4.6. Общественное питание, 4.7. Гостиничное обслуживание, 4.8. Развлечение, 4.8.1. Развлекательные мероприятия, 4.8.2. Проведение азартных игр, 4.8.3. Проведение азартных игр в игорных зонах, 4.9. Служебные гаражи, 4.9.1. Объекты дорожного сервиса, 4.9.2. Стоянка транспортных средств, 4.9.1.1. Заправка транспортных средств, 4.9.1.2. Обеспечение дорожного отдыха, 4.9.1.3. Автомобильные мойки, 4.9.1.4. Ремонт автомобилей, 4.10. Выставочно-ярмарочная деятельность.
Имеется Гос. Акт и Проект отвода на многоконтурный земельный участок на общую площадь 936 м²
Возможна реконструкция здания 2-мя различными способами:
I. В рамках градостроительной деятельности, при существующем участке 534 м² с видом разрешенного использования (ВРИ) Предпринимательство ;
II. При реализации участником Свободной экономической зоны (СЭЗ) инвестиционного проекта без соблюдения градостроительных регламентов с возможностью получения дополнительно в аренду без проведения торгов примыкающих участков 129 м² (муниципальная собственность) и 290 м² (государственная собственность).
Возможность изменить ВРИ земельного участка при разработке документации по планировке территории. При этом документация по планировке территории утверждается без проведения общественных слушаний.
Участники СЭЗ, которые реализуют проекты свыше 30 млн. рублей в приоритетных отраслях смогут получать льготные кредиты на реализацию инвестиционных проектов. На 10 лет устанавливается нулевая ставка налога на прибыль организаций.
ВРИ Предпринимательство позволяет увеличить этажность в данной ТЗ до 8-ми этажей для возведения гостиничного комплекса с последующей продажей апартаментов и управлением.
Цена продажи здания 496 м² с участком 534 м² составляет 59 млн. рублей.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 21.07.2025, обновлён 21.07.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 3

832 920 000 Р

ул Отрадная, 4

74 760 000 Р

улица Сеченова, 3 к3

782 609 000 Р

Московская улица, 10

34 278 400 Р

67 500 000 Р

г Ялта, поселок городского типа Отрадное

155 001 000 Р

Родниковая улица, 53

271 381 000 Р

городской округ Ялта

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 29.08.2024	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	121 358 руб.	- 201 руб.	195 305 ... 400 002 000 руб. за объект	05.08.25
	150 237 руб.	+ 28 678 руб.	406 378 ... 350 000 000 руб. за объект	22.07.25
	168 298 руб.	+ 46 739 руб.	406 378 ... 420 000 000 руб. за объект	08.07.25
Производственные помещения	78 812 руб.	+ 37 945 руб.	2 520 000 ... 1 200 010 000 руб. за объект	05.08.25
	84 033 руб.	+ 43 167 руб.	2 520 000 ... 1 200 010 000 руб. за объект	22.07.25
	35 678 руб.	- 5 188 руб.	7 000 240 ... 555 506 000 руб. за объект	08.07.25
Торговые помещения и площади	175 175 руб.	+ 43 285 руб.	500 000 ... 54 670 100 руб. за объект	05.08.25
	179 413 руб.	+ 47 523 руб.	500 000 ... 50 000 000 руб. за объект	22.07.25
	150 858 руб.	+ 18 969 руб.	950 019 ... 326 336 000 руб. за объект	08.07.25
Помещение свободного назначения	151 170 руб.	+ 41 940 руб.	599 000 ... 125 001 000 руб. за объект	05.08.25
	151 540 руб.	+ 42 310 руб.	700 000 ... 90 000 400 руб. за объект	22.07.25
	146 040 руб.	+ 36 810 руб.	700 000 ... 94 978 000 руб. за объект	08.07.25

Коммерческая в Республике Крым

Недвижимость в Республике Крым

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Республики Крым

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 59 000 200 рублей, Ялта, улица Щербака, 11

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Республике Крым