Недвижимость в Республике Крым / Объявления

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 59 000 200 рублей, Ялта, улица Щербака, 11

Продать быстрее

59 000 200 Р

118 952Р за м² (в у.е.)

726 695 $ | 627 334 €

курсы валют

Следить за изменением цены

496.00 м²

Общая

Республика Крым, Ялта, улица Щербака, 11

на карте

Продажа 3-х этaжнoго здания в цeнтрe Ялты 496 м² на участке 534 м² с ВРИ Предпринимательство .
Бывшеe oбщeжитие, к здaнию пpeдуcмoтpeн доступ с 2-х улиц Балаклaвскaя и Щepбaкa. Нa кaждый этaж предуcмотpeн oтдельный вxод.
ЗДАHИЕ БЕЗ ВНУТРEНHEЙ OTДЕЛКИ, ТPEБУЕTCЯ ОБHОВЛEНИE ФACАДA, ВOCСTAHОВЛЕНИЕ КОММУНИКАЦИЙ.
Рядом со зданием расположены инженерные сети:
- газовый шкаф для подключения газа - 20 м.,
- водопровод и канализация - 10 м. (получены технические условия на 5 м/сутки),
- трансформаторная подстанция для подключения электроэнергии ... развернуть - 30 м. (получены технические условия на 15 кВт), ранее с КрымЭнерго были согласованы 300 кВт.
Здание располагается в территориальной зоне (ТЗ) многофункциональной застройки ТЗ-05/1-291 согласно Правил землепользования и застройки г. Ялта
Под зданием сформирован участок (аренда 49 лет) площадью 534 м² с Видом разрешенного использования - 4.0. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО, включающее в себя: 4.1. Деловое управление, 4.2. Объекты торговли, 4.3. Рынки, 4.4. Магазины, 4.5. Банковская и страховая деятельность, 4.6. Общественное питание, 4.7. Гостиничное обслуживание, 4.8. Развлечение, 4.8.1. Развлекательные мероприятия, 4.8.2. Проведение азартных игр, 4.8.3. Проведение азартных игр в игорных зонах, 4.9. Служебные гаражи, 4.9.1. Объекты дорожного сервиса, 4.9.2. Стоянка транспортных средств, 4.9.1.1. Заправка транспортных средств, 4.9.1.2. Обеспечение дорожного отдыха, 4.9.1.3. Автомобильные мойки, 4.9.1.4. Ремонт автомобилей, 4.10. Выставочно-ярмарочная деятельность.
Имеется Гос. Акт и Проект отвода на многоконтурный земельный участок на общую площадь 936 м²
Возможна реконструкция здания 2-мя различными способами:
I. В рамках градостроительной деятельности, при существующем участке 534 м² с видом разрешенного использования (ВРИ) Предпринимательство ;
II. При реализации участником Свободной экономической зоны (СЭЗ) инвестиционного проекта без соблюдения градостроительных регламентов с возможностью получения дополнительно в аренду без проведения торгов примыкающих участков 129 м² (муниципальная собственность) и 290 м² (государственная собственность).
Возможность изменить ВРИ земельного участка при разработке документации по планировке территории. При этом документация по планировке территории утверждается без проведения общественных слушаний.
Участники СЭЗ, которые реализуют проекты свыше 30 млн. рублей в приоритетных отраслях смогут получать льготные кредиты на реализацию инвестиционных проектов. На 10 лет устанавливается нулевая ставка налога на прибыль организаций.
ВРИ Предпринимательство позволяет увеличить этажность в данной ТЗ до 8-ми этажей для возведения гостиничного комплекса с последующей продажей апартаментов и управлением.
Цена продажи здания 496 м² с участком 534 м² составляет 59 млн. рублей.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 21.07.2025, обновлён 21.07.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 3

1 210 290 Р

ул Загородная, 8а

258 000 000 Р

Ялта г., Южнобережное ш., д.24, литер А

90 000 700 Р

ул Радужная, 2

77 000 100 Р

ул Ленинградская, 11

832 920 000 Р

ул Отрадная, 4

74 760 000 Р

улица Сеченова, 3 к3

782 609 000 Р

Московская улица, 10

34 278 400 Р

67 500 000 Р

г Ялта, поселок городского типа Отрадное

155 001 000 Р

Родниковая улица, 53

271 381 000 Р

городской округ Ялта

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 24.10.2024	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	113 180 руб.	- 17 936 руб.	195 305 ... 386 139 000 руб. за объект	30.09.25
	115 409 руб.	- 15 706 руб.	195 305 ... 386 139 000 руб. за объект	16.09.25
	117 408 руб.	- 13 707 руб.	195 305 ... 400 002 000 руб. за объект	02.09.25
Производственные помещения	66 492 руб.	+ 66 492 руб.	236 797 ... 1 200 010 000 руб. за объект	30.09.25
	66 330 руб.	+ 66 330 руб.	236 797 ... 1 200 010 000 руб. за объект	16.09.25
	68 980 руб.	+ 68 980 руб.	236 797 ... 1 200 010 000 руб. за объект	02.09.25
Торговые помещения и площади	171 013 руб.	+ 48 003 руб.	100 000 ... 80 337 800 руб. за объект	30.09.25
	175 194 руб.	+ 52 184 руб.	100 000 ... 80 337 800 руб. за объект	16.09.25
	176 574 руб.	+ 53 564 руб.	100 000 ... 69 914 000 руб. за объект	02.09.25
Помещение свободного назначения	146 637 руб.	+ 39 881 руб.	493 768 ... 102 000 000 руб. за объект	30.09.25
	146 330 руб.	+ 39 574 руб.	493 768 ... 102 000 000 руб. за объект	16.09.25
	148 797 руб.	+ 42 041 руб.	516 212 ... 125 001 000 руб. за объект	02.09.25

Недвижимость в Республике Крым

Коммерческая в Республике Крым

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Республики Крым

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 59 000 200 рублей, Ялта, улица Щербака, 11

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Республике Крым